Abbinare l'efficienza della tecnologia più evoluta alla solidità costruttiva del cemento armato è la chiave di volta di questa proposta immobiliare a Osoppo. Un intervento di totale riqualificazione progettato per offrire soluzioni abitative in cui il comfort acustico, l'indipendenza energetica e l'ottimizzazione dei consumi si fondono in un contesto abitativo sicuro e all'avanguardia.
EVOL ha il piacere di proporre in esclusiva un'opportunità residenziale all'interno di un piccolo edificio totalmente riqualificato a Osoppo. Una proposta concepita per chi cerca l'indipendenza di un contesto riservato, la tranquillità di un'area verde condivisa e il piacere di abitare in una casa ad altissima efficienza energetica, dove ogni dettaglio costruttivo è stato studiato per elevare la qualità della vita quotidiana.
Realizzato su una solida struttura in cemento armato edificata dopo il terremoto del '76, l'edificio garantisce i massimi standard in termini di stabilità e sicurezza. All'interno del complesso sono attualmente disponibili quattro dei sei appartamenti totali, nello specifico i trilocali situati al primo e al secondo piano. Tutti gli immobili vengono consegnati con la formula "chiavi in mano": le finiture e gli impianti sono completi e pronti all'uso, lasciando a voi solo il piacere di scegliere gli arredi per personalizzare gli spazi secondo il vostro gusto.
Gli ambienti interni: razionalità e luce.
Gli appartamenti si sviluppano su superfici di 94 o 98 mq e si distinguono per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale, pensata per valorizzare la luminosità naturale e l'abitabilità.
L'ingresso, protetto da una porta blindata di ultima generazione, conduce direttamente alla zona giorno: un openspace contemporaneo che unisce la cucina lineare, l'area pranzo e il salotto in un unico ambiente accogliente. Le aperture verso l'esterno portano una bella luce naturale e conducono alla terrazza di pertinenza, un piacevole spazio all'aperto che offre un comodo sfogo esterno privato.
La zona notte, adiacente al living, comprende una camera matrimoniale confortevole e una seconda stanza spaziosa e flessibile, ideale come camera per i figli capace di ospitare tranquillamente due letti o da adattare in base alle specifiche esigenze della famiglia.
Finiture e materiali: cura del dettaglio ed estetica contemporanea.
Una selezione accurata di materiali unisce un'estetica moderna a una grande praticità quotidiana, definendo il carattere elegante degli appartamenti.
La pavimentazione prevede un elegante gres porcellanato per l'intera zona giorno e per i servizi, mentre per le camere della zona notte è stato scelto il calore e la raffinatezza del legno prefinito. Il passaggio tra i vari ambienti è scandito da porte interne e battiscopa di colore bianco, che donano ulteriore luminosità e pulizia estetica a tutta la casa.
La tecnologia invisibile: il massimo dell'evoluzione per il benessere quotidiano.
Il vero cuore di questa proposta residenziale risiede nella sua dotazione tecnologica d'avanguardia, orientata al benessere assoluto e all'abbattimento dei costi di gestione.
La climatizzazione invernale ed estiva è affidata a un impianto radiante a soffitto, che rappresenta oggi la tecnologia più evoluta nel settore residenziale. Il sistema opera per irraggiamento, distribuendo uniformemente il calore e il raffrescamento in tutti gli ambienti senza generare movimenti d'aria o sollevamento di polveri. L'assenza di radiatori o split a parete ottimizza inoltre la superficie utile interna, garantendo la massima libertà nella disposizione dell'arredamento. A supporto e completamento di questo sistema, è previsto un deumidificatore integrato che regola perfettamente la qualità e l'idoneità dell'aria, un requisito fondamentale per il perfetto funzionamento del radiante e per garantire un comfort indoor ideale in ogni stagione. L'accuratezza dei dettagli si nota anche nei soffitti, già dotati della predisposizione per l'illuminazione con faretti ad incasso (non inclusi).
La gestione e la protezione dei fori luce sono state curate nei minimi dettagli: gli appartamenti sono equipaggiati con serramenti in PVC a taglio termico ad alte prestazioni scelti nella moderna tonalità bicolore bianca internamente e antracite esternamente completi di zanzariere integrate e abbinati a tapparelle elettriche motorizzate. La casa dispone inoltre di videocitofono e della predisposizione completa per l'impianto di allarme.
Un occhio di riguardo è stato dedicato alla privacy e al comfort acustico, spesso trascurati nei condomini tradizionali. I rivestimenti a parete sono isolati con lana di roccia, scelta per le sue eccellenti proprietà termiche e acustiche, capace di azzerare i rumori esterni o il passaggio di suoni tra le diverse unità. Sui solai è stato applicato un massetto alleggerito, mentre l'isolamento a pavimento è stato affidato all'efficacia del sistema Knauf. Per garantire il massimo silenzio anche sul fronte degli scarichi, le tubazioni idrauliche Geberit sono state dotate di un sistema di insonorizzazione che scherma i rumori da scorrimento, rendendo ogni Appartamento un'oasi di pace indipendente.
Sostenibilità e spazi esterni: un contesto sicuro per tutta la famiglia.
L'efficienza energetica della struttura raggiunge l'eccellenza con la Classe A, grazie anche a un sottotetto perfettamente isolato con ben 40 cm di insufflaggio. L'isolamento termico di ultima generazione e i serramenti ad alte prestazioni lavorano in sinergia con la pompa di calore collegata a un impianto fotovoltaico potenziato.
Ogni Appartamento è dotato di due posti auto privati e di una cantina capiente. Il forte orientamento alla sostenibilità si riflette nelle coperture di queste pertinenze: l'impianto fotovoltaico da 6 kW si sviluppa infatti in modo integrato sia sulla pensilina dei parcheggi, sia sul tetto delle cantine, massimizzando la produzione di energia pulita a servizio della casa (con già inclusa la predisposizione per la batteria di accumulo).
All'esterno, la proprietà offre un'ampia area verde condivisa e interamente recintata. L'intera zona esterna è delimitata da un cancello automatizzato che chiude la proprietà, trasformando lo spazio comune in un contesto privato estremamente sicuro e protetto, ideale per i giochi dei bambini in totale tranquillità.
La posizione: tranquillità e collegamenti strategici.
L'edificio sorge in un contesto riservato a Osoppo, in via Matteotti 40, in una posizione strategica e perfettamente collegata ai principali centri del territorio friulano e alle grandi vie di comunicazione:
98 mq
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