Opzione 1: Titolo: Immobiliare e Cessione d'Azienda: Ristorante Pizzeria nel Centro Storico di Ronchis (UD) - Muri e Attività con Ottima Redditività (17,5% ROI)
Descrizione: In posizione centrale e strategica nel cuore del centro storico di Ronchis, si propone in Vendita la piena proprietà dell'immobile unitamente al ramo d'azienda avviato di ristorante, pizzeria e bar. Una soluzione "chiavi in mano", pronta per la gestione immediata, che vanta una solida redditività dimostrabile . (pari a un ROI annuo del 17,5% e un tempo di rientro stimato in meno di 6 anni).
Caratteristiche degli Spazi e Attrezzature:
- Sala e Veranda: Capienza interna di 50 coperti in ambiente interamente climatizzato, integrata da un'elegante e recentissima veranda estiva coperta su patio esterno, ideale per estendere i posti a sedere nella bella stagione.
- Zona Bar e Pizzeria: Ampio banco bar all'ingresso e area pizzeria completamente attrezzata e a vista.
- Cucina Professionale: Laboratorio cucina moderno e completamente accessoriato con macchinari di recente installazione, tra cui forni a gas ad alta efficienza, friggitrici industriali, congelatori, banchi e armadi frigoriferi professionali.
- Servizi e Aree Tecniche: Servizi igienici di recente costruzione a norma di legge, oltre a un ampio scoperto sul retro adibito ad area di parcheggio privato e zona deposito/magazzino.
Punti di Forza: L'operazione include sia la proprietà dei muri sia l'avviamento commerciale con parco macchine di ultima generazione, azzerando i costi fissi del canone di locazione e garantendo un ritorno economico immediato.
Trattativa riservata. Contattare per planimetrie, dettagli finanziari e visite in loco.
Opzione 2: Sintetica
Titolo: VENDESI MURI E ATTIVITÀ CON ALTA REDDITIVITÀ Ristorante Pizzeria a
Ronchis (UD)
Opportunità unica nel centro storico di
Ronchis: cedesi storica e avviata attività di Ristorante Pizzeria Bar comprensiva della
PROPRIETÀ DELL'IMMOBILE.
REDDITIVITÀ E NUMERI CHIAVE:
- Rendimento (ROI): 17,5% annuo (rientro dell'investimento in soli 5,7 anni)
I PLUS DEL LOCALE:- 50 coperti interni + nuova veranda estiva su patio esterno
- Cucina professionale completa con macchinari e impianti nuovi (forni a gas, frigo, congelatori, friggitrici)
- Zona Pizzeria e ampio banco Bar
- Locali completamente climatizzati e bagni recenti
- Ampio scoperto posteriore con parcheggio riservato e deposito
Tutto pronto per lavorare fin dal primo giorno, con incassi consolidati e zero spese di affitto.
Per informazioni, dati finanziari e appuntamenti riservati: [Inserire Telefono / Email]
Opzione 3: Scheda Tecnica Sintetica
SCHEDA IMMOBILE ED INVESTIMENTO - Ronchis (UD)- Tipologia: Cessione d'Azienda + Vendita Immobile (Muri)
- Destinazione d'uso: Somministrazione alimenti e bevande (Ristorante / Pizzeria / Bar)
- Ubicazione: Centro Storico, Ronchis (UD)
- Prezzo di Richiesta:
- Profilo Finanziario e Redditività:
- Utile Operativo Annuo:
- ROI (Return on Investment): 17,5%
- Payback Period: 5,7 anni
- Multiplo di Vendita: 5,7x utile annuo (incluso immobile di proprietà)
- Capienza: 50 posti interni + Dehor/Veranda esterna
- Dotazioni Tecniche:
- Climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti
- Servizi igienici di recente rifacimento
- Cucina e Pizzeria: Parco macchine recente (forni a gas, friggitrici, linea fredda completa)
- Pertinenze: Cortile/Scoperto privato sul retro per carico/scarico, posti auto e magazzino/deposito.
- Stato dell'immobile: Ottimo, ristrutturato e pronto all'uso.
240 mq
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