Villa in vendita a Lignano Sabbiadoro

- Via Annia

Nuovo Lusso
Tratt. riservata
Cod. AT4-3
Classe energetica: D EP glnr: 122.07 kwh/㎡
Descrizione

L'agenzia Evol ha il piacere di proporvi in comune di Lignano Sabbiadoro in via Annia questa bellissima Villa indipendente su due piani fuori terra, con ampia soffitta mansardata e seminterrato abitabile composta da ingresso, cucina con area pranzo, soggiorno, studio, bagno, ripostiglio, veranda, 3 ampie camere da letto, 2 bagni, ampia terrazza , soffitta vetrata, lavanderia , cantina e ripostigli vari al seminterrato, oltre ad una depandance per gli ospiti con ingresso indipendente che comprende una spaziosa sala pranzo con ulteriore area cucina, 1 camera, 1 bagno, una terrazza coperta e la cantina nel seminterrato, i vani catastali sono pari a 16,5 unità.
Il tutto per una superficie abitabile lorda di oltre 390 mq. terrazze per 30 mq. una soffitta vetrata da 30 mq. un'ulteriore soffitta da 100 mq. locali accessori al seminterrato per 130 mq. il giardino piantumato con una parte di lastricato per altri 750 mq. 4 posti auto scoperti ed 1 coperto.
Il progetto è di un noto Architetto della Bassa Friulana impegnato al tempo anche Amministrativamente per il bene comune della località balneare, e la costruzione risale alla fine degli anni 80 (abitabilita 1989). Le finiture sono di elevata qualità, la pavimentazione interna, con impianto di riscaldamento a "pavimento", è in marmo "Rosso di Verona" e "Botticino", mentre le terrazze coperte e le gradinate, sono in marmo "Rosso di Verona" bocciardato. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera, videocitofono, il cancello d'ingresso alla proprietà è automatizzato e l'impianto di aspirapolvere è centralizzato. Completano il tutto un impianto fotovoltaico da 5,5 Kw e l'impianto solare termico per l'acqua calda da 3 Kw. La posizione è agevole a tutti i servizi comuni, con parziale vista laguna dal primo piano e distante dalla spiaggia circa 550 metri.
Per ogni altra informazione e visita all'immobile, si prega contattare direttamente l'Agenzia proponente, che ne cura in forma riservata la trattativa.

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 390 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 16
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Anno di costruzione: 1989
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Soffitta: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 750 mq
Distanza mare/lago: 550 mt.
Cucina: A vista
Box: Doppio
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Centrale
Ubicazione immobile
Ultimo aggiornamento 15/05/2024
Villa in Vendita
Lignano Sabbiadoro - Via Annia
Tratt. riservata
390 mq
4
3
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