Villa in vendita a San Giorgio di Nogaro

Porto Nogaro - Via Bombaiù, 3

€ 356.000
Cod. EZ204
Classe energetica: A4 EP glnr: 3.51 kwh/㎡
Descrizione

Green Village Srl, azienda SPECIALIZZATA nella costruzione di immobili Eco-Sostenibili, propone un nuovo progetto nella servitissima San Giorgio di Nogaro, inserito in un contesto di privacy e tranquillità, coniugando al meglio spazi verdi privati e sicurezza.
Villa LUNA è totalmente indipendente e disposta su unico piano, costruita con le migliori tecnologie e materiali, per garantire elevato comfort abitativo, basso impatto ambientale ma soprattutto un alto livello di efficienza energetica. Inoltre, assicura giusti spazi scoperti e privacy.

Lo studio effettuato ed i posizionamenti garantiscono ad ogni abitazione uno spazio verde esclusivo e una corretta esposizione elio-termica e solare.
Il progetto, disposto su piano unico, prevede ingresso con ampia e luminosa zona living con cucina a vista e stanza lavanderia, disimpegno notte, camera padronale con bagno finestrato, 2 camere da letto dalle generose dimensioni, un bagno con ampio box doccia e servizi.

Esternamente troviamo il portico d'ingresso comodo e dalle giuste dimensioni, con doppio posto auto coperto e vano tecnico. Adiacente abbiamo il secondo portico, che dona continuità alla zona living, creando un'atmosfera accogliente e rilassante per tutta la famiglia. Completa l'immobile il posto auto scoperto di proprietà. Il Giardino privato è di 350 mq, per godere della Villa "in plein air".

La qualità architettonica si rifà a scelte stilistiche eleganti ed essenziali, ispirata sia alla solidità strutturale quanto all'efficienza energetica ed alla cura del dettaglio.
L'immobile verrà edificato con sistema costruttivo "Pontarolo Climablock", copertura in legno lamellare e bilama con travi a vista. Sulla copertura in perlinato verrà posato un doppio strato isolante in lana di roccia ad alta densità, al fine di garantire il massimo isolamento termico e comfort acustico.
I serramenti in pvc con triplo vetro e doppia camera isolante, verranno forniti con sistema anta e ribalta, mentre le tapparelle avvolgibili esterne motorizzate saranno in alluminio ad alta intensità isolante.

La dotazione impiantistica è composta da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4,5 kw per la produzione di energia elettrica.

L'ecosostenibilità è dunque il principio fondante cui i progettisti della Green Village Srl danno assoluto valore; progettare il verde come strumento fine a valorizzare gli elementi naturali, scandendo il tempo delle stagioni e della natura, ponendo alla base del progetto stesso la volontà di utilizzare prodotti innovativi, la qualità e il comfort abitativo, risultano essere gli aspetti cardine del progetto. La possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le esigenze e i gusti della committenza, fanno del concept edificatorio un valore aggiunto di assoluta importanza.

Vendita diretta No agenzia
Possibilità di Sisma Bonus Acquisti

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 165 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Piano: Piano terra
Piani totali: 1
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: pvc/ triplo vetro
Anno di costruzione: 2024
Stato attuale: In costruzione
Giardino: Privato, 350 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
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Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Stanze
Scopri com'è strutturato questo immobile
Lavanderia: 7 mq
Ubicazione immobile
Ultimo aggiornamento 10/05/2024
Villa in Vendita
San Giorgio di Nogaro - Via Bombaiù, 3
Porto Nogaro
€ 356.000
165 mq
3
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