Splendida Villa di prestigio per qualità dei materiali, delle lavorazioni e delle finiture, per l'eccellente disposizione degli spazi, per il giardino curato e per l'ottimizzazione dei costi di mantenimento. La posizione è strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto di benessere e tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai caselli autostradali di Palmanova e Villesse, raggiungibili in circa cinque minuti.
Attualmente la Villa è suddivisa in due appartamenti e si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano le zone giorno e notte, mentre al piano seminterrato sono collocate la taverna, vari locali accessori e le autorimesse.
L'appartamento padronale occupa il piano terra. Dall'atrio d'ingresso si accede all'ampio salotto, con adiacente sala da pranzo e cucina. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tre bagni e un comodo ripostiglio. Completano il piano due portici: uno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, l'altro direttamente al soggiorno, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Al piano seminterrato si sviluppano una grande taverna, la cantina, la lavanderia e tre ulteriori stanze attualmente adibite a ufficio e magazzini, oltre a un garage doppio e a un garage singolo, per un totale di quattro posti auto.
L'appartamento dependance, anch'esso disposto su due livelli, al piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; al piano seminterrato dispone del proprio garage.
Le due unità possono essere facilmente riunificate rimuovendo il divisorio realizzato per la separazione, ripristinando così un'unica grande Villa.
La proprietà si estende su circa 5.000 mq di area esterna, con due accessi carrai e uno pedonale, oltre a depositi per attrezzi per circa 130 mq.
Dal punto di vista tecnico, la Villa è dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda, impianto di riscaldamento suddiviso in cinque zone autonome, con riscaldamento a pavimento e termoconvettori nella zona giorno. L'impianto di climatizzazione inverter è recente. I serramenti sono in rovere stagionato con doppio vetro, le pareti realizzate con sistema Poroton e intercapedine isolante, così come il tetto. È presente inoltre un pozzo artesiano profondo circa 90 metri per l'irrigazione del giardino e un piacevole forno per pizza.
373 mq
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