Villa in vendita a Aviano

San Martino di Campagna - via delle Ville, 1/A

Lusso
€ 590.000
Cod. 3
Classe energetica: C
Descrizione

Splendida e Prestigiosa Villa dallo studio architettonico ricercato per bellezza e funzionalità, si trova vicinissima alle città di Pordenone, Aviano e alla località sciistica di Piancavallo.
La Villa è un primo ingresso, la parte abitativa si sviluppa al piano terra, dove tutti gli ambienti sono molto ampi, l'ingresso ci permette di accedere al soggiorno caratterizzato da uno splendido caminetto e dalla forma architettonica, adiacente troviamo la cucina attrezzata con arredi ed elettrodomestici di pregio, la parte living si completa dallo studio di forma circolare e da un bagno per ospiti.
Alla zona notte si accede tramite un corridoio dove troviamo tre camere e altri due bagni, per un totale di quattro.
Al piano interrato troviamo una ampia taverna, una cantina, la stanza tecnica, un bagno e il garage.
Il parco esterno è completamente recintato, dotato di un lago e ulteriore spazio dove poter creare zone relax e per lo sport.
Le caratteristiche costruttive sono il valore aggiunto alla bellezza della proprietà. Il tetto è isolato, ventilato, le grondaie sono in rame, la casa è rivestita in pietra arenaria, i serramenti sono in abete rosso con vetri in termopan.
Il riscaldamento è a pavimento, la caldaia di alta gamma e a condensazione, c'è l'impianto di allarme, le finiture interne vedono il pavimento in Listone Giordano Dussie d'Africa, la cucina su misura e i sui elettrodomestici di alta gamma sono compresi e mai utilizzati, dalle foto si può notare la qualità dei sanitari e delle piastrelle utilizzate. È presente l'impianto d'irrigazione interrato e l'acqua che alimenta anche il lago arriva direttamente dal fiume Cellina tramite le canalizzazioni della Roggia.
Adiacente alla Villa, c'è l'opportunità di acquisto di un casale di campagna ben mantenuto, potrebbe completare la proprietà a seguito di considerazioni sulla realizzazione di una struttura d'ospitalità o attività legate al turismo e allo sport.

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 382 mq
Camere: 3
Bagni: 4
Locali: 11
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: 2
Anno di costruzione: 2012
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona residenziale
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Doccia
Infissi in legno
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Servizi e infrastrutture della zona
Campi da Calcio
Bar
Ubicazione immobile
Ultimo aggiornamento 05/09/2022
Villa in Vendita
Aviano - via delle Ville, 1/A
San Martino di Campagna
€ 590.000
382 mq
3
4
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